《契税法》第二条规则，本法所称搬运土地、房子权属，是指下列行为：（一）土地运用权出让；（二）土地运用权转让，包含出售、赠与、交换；
前款第二项土地运用权转让，不包含土地承揽经营权和土地经营权的搬运。以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖赏等方法搬运土地、房子权属的，应当按照本法规则征收契税。
2.计税根据：第四条规则，契税的计税根据：（一）土地运用权出让、出售，房子生意，为土地、房子权属搬运合同确认的成交价格，包含应交给的钱银以及什物、其他经济利益对应的价款...
3.税率：契税税率为百分之三至百分之五。契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。省、自治区、直辖市能够按照前款规则的程序对不同主体、不相同的区域、不相同的住所的权属搬运确认不同税率。
4.优惠方针：《关于调整房地产买卖环节契税 营业税优惠方针的告诉》（财税[2016]23号）
（一）对个人购买家庭仅有住所（共同生活的亲属规模有购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
1.根据个人所得税法的规则，个人出售自有房子取得的所得应按照“产业转让所得”项目征收个人所得税，适用份额税率，税率为20%。
（1）出价格是指个人出售自有房子取得的悉数收入。若成交价显着低于商场行情报价而且无正当理由的，由征收机关参照商场行情报价核定。
（2）房子原值是指出售方取得该房子时所付出的置办价格或制作费用和其他有关费用。
（3）合理费用是指购入该房子时交纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿运用收入、买卖手续费、评估费及出售该房子时交纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、买卖手续费等。
个人承受赠与的房子，在出售时扣除的房产原值为零，其他买卖费用和交纳的税费按以上规则扣除。
根据《关于个人出售住所所得征收个人所得税有关问题的告诉》（财税字〔1999〕278号）
《中华人民共和国增值税法》《征收教育费附加的暂行规则》《中华人民共和国城市保护建造税法》《关于一致当地教育附加方针有关问题的告诉 》
房子总面积×等级地段收费规范（仅经济适用房等方针优惠性住所上市时需交纳）
（若房主取得房产时是经过承继，切割，亲属间过户等非购买的方法时，个税按评估价的20%征收。）
这儿所说的评估价是指申报价低于税务窗口的评估价时，选用税务窗口的评估价。假如申报价格高于税务窗口的评估价时，默许申报价即评估价。
以上费用中，增值税和个税是房东方的费用，一般签定合同前应洽谈好由谁承当。土地收益金或土地出让金需求签购买方姓名，可是这项费用也应在签定合同前洽谈好由谁承当。
增值税、城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加、个人所得税、土地增值税（个人名下住所免征）、印花税、契税（以上为百度，实际上也相同），所以哟哟，鱼饵，我咬！！创造积分，我要！！（rap格局）
