根据税法的规则可知，二手房个税卖方承当。详细来说，二手房出售按照个税里边的产业转让所得，交纳个税。
假如不知道详细的本钱金额，可以直接进行核定征收。核定征收的状况下，计税根据是合同金额，而核定的税率是1%-3%。实践核定的税率，以实践规则为准。
虎说财税为了改进自己的寓居环境，预备把自己本来50万购买的房产进行出售。出售的价额是100万，不考虑增值税的状况下，虎说财税需求交纳的个人如下：
仍是使用上的比如，可是不知道原因的购买价格。假定核定税率是1%。在不考虑增值税的状况下，虎说财税需求交纳的个税如下：
当然，现在想要到达核定征收的状况也是本来越难。究竟，在相同的状况下，核定征收能节省9万元的税款。
从法律规则来看，二手房的个税需求由出售方承当。可是，这仅仅法律规则，根据二手房买卖的实在的状况来说，二手房的个税都是购买方承当了。
究竟，出售方在出售时可以把需求交纳的个税考虑进去。这样，看似个税是出售一方承当的，可是，实践的税负也是购买方吃下了苦果。
“满五”是房产购买的时刻超越5年了；“仅有”的意思就是说，这个房子是房主一家的仅有住宅，
假如房产是经过承继的方法取得的，那么在房产过户时不需求交纳个税。可是，房产再出售时，若契合满五仅有的规则可以免税；假如不满足，就应该要根据实在的状况交纳个税。
将房产无偿赠与非直系亲属，需求正常交纳个税。只要在契合满五仅有的状况下，才干免征个税。
离婚时，需求有房产有必要进行切割时，免征个税。这样的状况下，可以理解为无偿赠送给直系亲属。
